Der Konzern tritt als Leasingnehmer für Sachanlagen auf.
Finanzierungs-Leasingverhältnisse
Die Mehrzahl der vom Konzern abgeschlossenen Finanzierungs-Leasingverträge wurde zu geschäftsüblichen Konditionen getätigt. Der Konzern hat ein materielles Finanzierungsleasing, das eine für den Konzern günstige Kaufoption zum Erwerb der Immobilie am Ende der Laufzeit des Vertrags enthält.
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Nettobuchwert der jeweiligen Anlageklasse von Finanzierungs-Leasingverhältnissen |
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in Mio € |
31.12.2013 |
31.12.2012 |
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Grundstücke und Gebäude |
82 |
90 |
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Betriebs- und Geschäftsausstattung |
1 |
2 |
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Sonstige |
0 |
0 |
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Buchwert am Jahresende |
84 |
92 |
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Künftige Mindestmietzahlungen aus den Finanzierungs-Leasingverhältnissen des Konzerns |
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in Mio € |
31.12.2013 |
31.12.2012 |
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Künftige Mindestleasingzahlungen: |
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Bis 1 Jahr |
26 |
10 |
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1 bis 5 Jahre |
11 |
37 |
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Länger als 5 Jahre |
10 |
10 |
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Künftige Mindestleasingzahlungen insgesamt |
47 |
57 |
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Abzüglich Zinsanteil |
19 |
15 |
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Barwert der Mindestleasingzahlungen aus Finanzierungsleasing |
28 |
42 |
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Erwartete Mindestleasingzahlungen aus Untermietverhältnissen |
12 |
11 |
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Bedingte Mietzahlungen, in der Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesen1 |
1 |
1 |
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Operating-Leasingverhältnisse
Der Konzern mietet den größten Teil seiner Büros und Filialen langfristig. Die Mehrzahl der vom Konzern abgeschlossenen Operating-Leasingverhältnisse wurde zu geschäftsüblichen Konditionen getätigt. Sie enthalten Verlängerungsoptionen, mit denen die Verträge für mehrere Perioden verlängert werden können, sowie Preisanpassungs- und Ausstiegsklauseln, die den Marktkonditionen für Geschäftsliegenschaften entsprechen. Dagegen ergeben sich aus diesen Operating-Leasingverhältnissen keine Restriktionen für zukünftige Dividendenzahlungen oder für Fremdkapitalaufnahmen durch den Konzern. Der Konzern hat ein materielles Operating-Leasingverhältnis, das fünf Verlängerungsoptionen für jeweils fünf weitere Jahre und keine Kaufoption enthält.
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Künftige Mindestleasingzahlungen aus den Operating-Leasingverhältnissen des Konzerns |
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in Mio € |
31.12.2013 |
31.12.2012 |
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Künftige Mindestleasingzahlungen: |
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Bis 1 Jahr |
824 |
880 |
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1 bis 5 Jahre |
2.324 |
2.426 |
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Länger als 5 Jahre |
1.865 |
1.745 |
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Künftige Mindestleasingzahlungen insgesamt |
5.013 |
5.051 |
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Abzüglich Leasingeinnahmen aus Weitervermietung (Mindestbetrag) |
161 |
190 |
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Nettomindestleasingzahlungen |
4.852 |
4.861 |
Die künftigen Mindestleasingzahlungen zum 31. Dezember 2013 beinhalteten 419 Mio € für die Konzernzentrale in Frankfurt am Main, die zum 1. Dezember 2011 verkauft und wieder angemietet wurde. Im Rahmen dieser Sale-and-Leaseback-Transaktion schloss der Konzern einen über 181 Monate laufenden Mietvertrag für das gesamte Gebäude ab.
Im Geschäftsjahr 2013 wurden im Rahmen von Miet- und Untermietverhältnissen insgesamt 831 Mio € gezahlt, davon wurden 858 Mio € für Mindestleasingzahlungen zuzüglich 6 Mio € für bedingte Mietzahlungen abzüglich erhaltener Zahlungen aus Untermietverhältnissen in Höhe von 33 Mio € geleistet.
